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山西景區(qū)木屋、景區(qū)木別墅在生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)中的優(yōu)勢(shì)
更新時(shí)間：2018-04-19 08:40:36點(diǎn)擊次數(shù)：次
山西景區(qū)木屋、景區(qū)木別墅在生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)中的優(yōu)勢(shì) 隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)年來(lái)國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)業(yè)推出一種新概念產(chǎn)品--生態(tài)旅游地產(chǎn)，就是
山西景區(qū)木屋、景區(qū)木別墅在生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)中的優(yōu)勢(shì)
隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)年來(lái)國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)業(yè)推出一種新概念產(chǎn)品--生態(tài)旅游地產(chǎn)，就是在旅游景區(qū)(或旁邊)建造生態(tài)木屋別墅，不使用鋼筋混凝土，對(duì)環(huán)境基本上沒(méi)有破壞，山西景區(qū)木屋、景區(qū)木別墅依山磅水，有別于傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目，是融旅游、休閑，度假，居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。
按照國(guó)際上對(duì)別墅的定義，這樣的物業(yè)才能算是真正意義的“別墅”，在芬蘭、加拿大、 俄羅斯等國(guó)，許多居民都擁有一套位于市郊的別墅，用于周末休閑度假。目前，我國(guó)生態(tài)旅游地產(chǎn)呈快速發(fā)展之勢(shì)，開(kāi)發(fā)生態(tài)禾木屋別墅，具有廣闊的市場(chǎng)前景。
一直以來(lái)，旅游景區(qū)在建設(shè)過(guò)程中都會(huì)遇到一個(gè)很頭痛的問(wèn)題：前期的土地征用、報(bào)批、報(bào)建、建筑、裝修等復(fù)雜的建設(shè)程序，占用太多時(shí)間和資金，延誤景區(qū)的正式運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益無(wú)法實(shí)現(xiàn)，而且景區(qū)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)一般只有50年，前期主要依靠門票、餐飲等吃、住、行、游，購(gòu)、娛旅游收入，而且僅限于5-10月份旺季，旺季一過(guò)，門庭冷落，前期很少涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因此通過(guò)征用土地，購(gòu)買建設(shè)用地來(lái)解決景
這接待設(shè)施，對(duì)景區(qū)的開(kāi)發(fā)商而售，是一種極大的浪費(fèi)，也是很無(wú)奈的事情！
然而木結(jié)構(gòu)建筑及山西景區(qū)木屋、景區(qū)木別墅的引進(jìn)，為景區(qū)開(kāi)發(fā)商提供了一個(gè)全新的解決方案，使開(kāi)發(fā)商能以最少的資金、最快的速度建設(shè)游客中心、售票廳、度假酒店等設(shè)施，而且山西景區(qū)木屋、景區(qū)木別墅本身亦是一道風(fēng)景，景區(qū)可以返租部分別墅用于經(jīng)營(yíng)酒店，既可節(jié)約投資、還可增加收入迅速開(kāi)園營(yíng)業(yè)，快速制造人氣，從景區(qū)開(kāi)發(fā)升級(jí)到旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，獲取超額利潤(rùn)。
鄉(xiāng)村擁有的是大片的土地，風(fēng)景宜人，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，能圓很大一部分退休老人，工薪族，小老板的別墅夢(mèng)，聰明購(gòu)房者早已醒悟；土地經(jīng)究是屬于國(guó)家的，購(gòu)買70年期限的“產(chǎn)權(quán)別墅”，與購(gòu)買50年期限的“租賃別墅”并無(wú)太大區(qū)別，很多購(gòu)房者年齡都已經(jīng)達(dá)到40至60歲，加上50年，就是90-110歲了，他們只求在有生之年享受這些木屋別墅及其清新環(huán)境，不追求所謂的“產(chǎn)權(quán)“。對(duì)于使用者而言，住得舒服，生態(tài)、健康才是最重要的。
在價(jià)格上，“產(chǎn)權(quán)別墅”僅是“租賃別墅”價(jià)格的1/3甚至1/4,消費(fèi)者得到的是真正的實(shí)惠，在市區(qū)購(gòu)買一套洋房的價(jià)格，就可以在景區(qū)購(gòu)買到一套真正的本屋別墅，節(jié)省下來(lái)的錢，既可以購(gòu)買小車、還可以用于投資門面或者其他生意，生活質(zhì)量得到極大的提高，由于價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，消費(fèi)群體擴(kuò)大了，因而經(jīng)常出現(xiàn)銷售火爆的情景。
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