你是不是在搜：
高端木屋
木別墅
輕型木屋
景區(qū)木屋
木結(jié)構(gòu)
山西木屋別墅的起源和發(fā)展
更新時間：2018-06-08 08:54:58點擊次數(shù)：次
山西木屋別墅的起源和發(fā)展 山西木屋別墅不是什么新鮮事物，對于北美和北歐的居民而言，山西木屋別墅是最普通不過的住宅形式。然而，
山西木屋別墅的起源和發(fā)展
山西木屋別墅不是什么新鮮事物，對于北美和北歐的居民而言，山西木屋別墅是最普通不過的住宅形式。然而，北美木屋別墅的普及源動力并非文脈，而是資源。
美國的人均居住面積為64平方米，共3億人口，總住宅建筑面積為192億平方米。這么大的總量，如果象中國一樣，采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)，將消耗大量的鋼資源。有數(shù)據(jù)顯示，每生產(chǎn)一噸鋼材，需3780KW電力，而每生產(chǎn)一噸木材只需453KW電力。也就是說，山西木屋別墅的能源和資源消耗量大大的低于鋼筋砼和磚混結(jié)構(gòu)別墅。
另一方面，美國的林業(yè)資源處于良性的開發(fā)狀態(tài)，美國木材砍伐的速度低于種植的速度，森林面積不斷增加。木材成為可再生的資源，取之不盡，用之不竭。
可以看出，美國的木屋別墅普及率高的深層原因不但在于歷史的文脈作用，更在于對于資源利用的合理規(guī)劃和政府的引導(dǎo)。
長期和廣泛的使用使木屋別墅在性能上得到不斷的提升，時至今日，歐美木屋別墅的設(shè)計施工和設(shè)備技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟。但這種木屋別墅與我國古代的木建筑有著本質(zhì)的不同。
我國古代的木建筑是榫卯制的結(jié)構(gòu)形式，與原木制的美式木屋從結(jié)構(gòu)理念到實現(xiàn)功能上都大相徑庭。
多年以來，我國的普通民居逐漸從木結(jié)構(gòu)向磚結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，到目前為止，基本上是以磚混合構(gòu)和鋼筋砼結(jié)構(gòu)為主?？梢哉f，美式木結(jié)構(gòu)的房屋在中國大地上是不存在人脈基礎(chǔ)的。
另一方面，我國的森林資源非常緊缺，不可能大量應(yīng)用于消耗量大的建筑產(chǎn)業(yè)中。1987年，國家計委發(fā)布文件，禁止建造木結(jié)構(gòu)房屋。那時起到世紀(jì)末的木質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)材料主要依賴進(jìn)口，并被迫交納18-22%的高關(guān)稅。
這就是為什么從二十世紀(jì)八十年代的商品房時代以來，長期未出現(xiàn)木屋別墅的產(chǎn)品和市場的原因。但是，進(jìn)入二十一世紀(jì)，為什么會有大量的木屋別墅產(chǎn)生并被瘋狂追捧？
進(jìn)入二十一世紀(jì)，中國的高端房地產(chǎn)客戶需求發(fā)生了變化：
1.來中國投資的外國人越來越多，外國人和海歸派在國外住慣了木結(jié)構(gòu)房屋。來到冬冷夏熱的上海，住在熱工性能遠(yuǎn)不及木結(jié)構(gòu)房屋的鋼混結(jié)構(gòu)房屋里，他們明顯的感到不適應(yīng)。這部分人的需求呼喚木結(jié)構(gòu)房屋的出現(xiàn)。
2.外國投資者不但帶來了財富，也帶來了西化的居住觀念，同時，海歸作為高端白領(lǐng)的領(lǐng)軍人，與外國人一起引領(lǐng)了高端的時尚潮流。加上“國產(chǎn)”的富人們在時尚消費方面維外國人和海歸派的馬首是瞻。因此，木屋別墅也成為他們的最愛。漸漸的，木屋別墅也涂上了先進(jìn)文化的色彩。
二十一世紀(jì)的中國房地產(chǎn)市場也是風(fēng)云際會。房地產(chǎn)市場的持續(xù)景氣，需求放大，使房地產(chǎn)開發(fā)商在高端物業(yè)市場赤膊上陣。開發(fā)商迫切的尋求突破同質(zhì)化競爭的市場空白點，有上述客戶需求的支撐，木屋別墅成為利潤突破口。
WTO也成為一大利好，根據(jù)WTO的談判結(jié)果，中國政府必須廢止“禁止使用木材建造木結(jié)構(gòu)房屋”的政策，同時將木結(jié)構(gòu)和建材配件的關(guān)稅下調(diào)到5-7%，原木享受零進(jìn)口關(guān)稅。這樣，給木屋別墅在中國的大量上市提供了政策和經(jīng)濟上的可操作性。
這一切造就了山西木屋別墅在我國的廣闊前景?！赌窘Y(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》于2004年1月1日正式實施，使我們的山西木屋別墅正式成為一種即定住宅類型。
需求有了，利潤空間有了，市場正在成熟。技術(shù)成為一大障礙。
但由于長期的禁用，目前我國對木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計研究、設(shè)備制造和木加工生產(chǎn)技術(shù)都進(jìn)步不大，沒有能力自行設(shè)計制造木結(jié)構(gòu)房屋。例如，目前尚無一家能生產(chǎn)符合北美北歐建造木結(jié)構(gòu)房屋所用的窯干分級針葉板材加工廠。成套的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備絕對依賴進(jìn)口。這樣，成本提升，售價提升，不利于木屋別墅市場外延的擴大。
目前，北美進(jìn)口的木屋別墅及部件進(jìn)口，國內(nèi)組裝改造的木屋別墅成品市場價格為2500 -4000元人民幣/平方米。
面對這樣的價格，聰明的中國人首先想到的就是引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)，將山西木屋別墅國產(chǎn)化。目前，在長三角和珠三角已相繼成立了幾家合資木屋別墅的生產(chǎn)企業(yè)。外國企業(yè)也紛紛在華成立獨資公司，推廣國際化的產(chǎn)品。
對于山西木屋別墅的發(fā)展行業(yè)人對它的發(fā)展還是持樂觀態(tài)度的。理由如下：
1.從木質(zhì)上說，木屋別墅是一種不可替代的健康環(huán)保住宅，這一特性順應(yīng)了現(xiàn)代生活的理念。從本質(zhì)上，它將受到受眾的追捧；
2.木屋別墅有著西化的文脈和文化象征，有著獨特的建筑風(fēng)格，與當(dāng)今中國的風(fēng)格化和國際化的居住理念趨勢相迎合；
3.我國大部分地區(qū)與北美和北歐緯度相近，氣候條件相似，使北美木屋別墅很容易移植到中國，住戶可以充分感受到木屋別墅優(yōu)秀的熱工性能、隔聲性能等。其產(chǎn)品力遠(yuǎn)勝其它；
4.中國是世界第三大原木和鋸材的消費國，中國的建筑竣工面積居世界第一位。木屋別墅在中國龐大的住宅總量中，還只是極細(xì)小的一小部分。但只要客層來源增加一小部分，其總量就會大大的增加；
5.從長遠(yuǎn)來看，隨著我國木材資源進(jìn)入良性的增長期，山西木屋別墅必然會走向產(chǎn)業(yè)化和木地化，到時，從總量上會迎來本質(zhì)性的大放量。